一、创4A空间范围

曹雪芹文化园景区北接滨河北路，南邻公园路，东以平安路为界，西与团结路相通，占地1650亩。其中绿地面积1230亩，水域面积420亩。曹雪芹文化园申报国家AAAA级旅游景区将包括区域内的整个范围，囊括景区的全部景点。

二、园区资源禀赋

（一）拥有世界级的文化品牌

曹雪芹和《红楼梦》是世界级的文化品牌，丰润是《红楼梦》作者曹雪芹的故里，根据该园区的文化资源禀赋明确定位和目标，合理利用好这些标志性的文化符号和资源，把握好文化资源的保护利用、文化内容建设与经济利益的关系，力求多角度、立体化、全方位地展现文化园的红楼情愫、生态美景和曹氏祖籍的旅游胜地。

（二）旅游资源类型丰富

曹雪芹文化园旅游资源类型丰富，其中包括以红楼梦溯源文化为代表的人文旅游资源、以还乡河水文特征为标志的自然景观和大量丰润的社会资源（人力、物力、财力等），各类旅游资源组合开发潜力大，特色突出，可打造多种旅游产品。

（三）整体发展延伸空间巨大

首先，丰润政府以有力的证据树立和确立曹雪芹故里的形象，政府和投资方对于这世界级的文化资源极为重视，为景区未来的发展铺平了道路。其次，现阶段园区的AAAA级景区的打造是为其以后升级AAAAA级景区做铺垫，旅游开发的后备资源较多，发展潜力大。

四、基础服务设施

目前景区的游客服务中心、生态卫生间、生态停车场、游步道等基础设施都处一种在建的状态，基础服务不到位，有待进一步完善。

以红楼溯源文化为特色，引领都市未来生活方式的愿景，打造涵盖“历史文化创作交流、商务、时尚、体验式消费、休闲、生态人居”为一体的多功能文化园区。从旅游策划、主题建设等方面综合考虑，强化创建中的整体性、精细化、景观化的理念；设立一些趣味性高、参与性强、文化内涵丰富的新型旅游项目。

（一）总体定位——国家级文化旅游休闲胜地

以水·石·林等生态自然资源为基石，以曹雪芹祖居文化、红学文化、丰润还乡河文化为凸显，整合丰润地域特色，通过文化品鉴、休闲养生等产品创新与整合，构建精细化产品，提高核心竞争力。最终形成环境优美、配套服务设施齐全，集文化、生态、旅游、休闲、娱乐为一体的综合性国家文化旅游休闲胜地。 

曹雪芹文化园总平面图

（二）形象定位——雪芹故里· 红楼溯源

解析：曹雪芹文化园以曹雪芹祖籍故居延伸而来，以“雪芹”二字命名，名扬四海，为世人所熟知；另外，谈曹雪芹其人必谈其经典著作《红楼梦》，梦境与现实，祖籍文化与红楼文化的彰显、和谐共生将是景区最大的亮点及竞争力；

“所谓红楼，在水一方” 魂牵梦绕的红楼，就诞生在丰润区还乡河岸边，既印证了丰润是曹雪芹故里的事实，也徒增了亲切感。俯视园中全景，追溯历史名著“红楼梦”的历史，体味红学文化，感受曹氏先祖的贵族生活。

“雪芹故里· 红楼溯源”巧妙的融合了曹氏祖籍文化、红楼文化以及丰润民俗文化，文化韵味浓厚，极具感染力。

（三）功能定位——文化体验、凭吊怀古、产业集聚

曹雪芹文化园效果图